Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hjartbroled 10, Starup

Landejendom · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 95.806 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
95806 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.572 kr/m².3.526.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.610.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden apr. 2020
276k2,7M5,0M7,4M9,8M19921997200220062010201420182022202630. apr. 20202.325.000 kr.21. sep. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat4.610.334 kr.Markedet · 1992733.200 kr.Markedet · 1994297.510 kr.Markedet · 19952.587.632 kr.Markedet · 1996883.506 kr.Markedet · 1997970.221 kr.Markedet · 19991.045.515 kr.Markedet · 20002.440.428 kr.Markedet · 20012.142.636 kr.Markedet · 20021.474.155 kr.Markedet · 2003861.510 kr.Markedet · 20041.400.412 kr.Markedet · 20051.857.816 kr.Markedet · 20061.699.050 kr.Markedet · 20071.365.444 kr.Markedet · 20082.241.195 kr.Markedet · 20091.339.782 kr.Markedet · 20101.780.689 kr.Markedet · 20112.256.000 kr.Markedet · 20123.502.440 kr.Markedet · 20131.055.103 kr.Markedet · 20146.796.059 kr.Markedet · 20151.035.786 kr.Markedet · 20161.208.511 kr.Markedet · 20173.334.791 kr.Markedet · 20181.464.708 kr.Markedet · 20192.566.905 kr.Markedet · 2020568.512 kr.Markedet · 20212.108.937 kr.Markedet · 20222.456.361 kr.Markedet · 20232.427.315 kr.Markedet · 20247.075.944 kr.Markedet · 20254.599.984 kr.Markedet · 20262.583.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²3,2 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²2,6 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²4,7 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²1,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²2,7 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²5,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²5,9 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²8,5 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²6,3 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²2,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden