Fjordglimt 35, Starup

Villa · 186 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 14.197 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 14197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 186 m².2.287.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.287.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.933.000 kr.
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	790 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	973 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	1,0 km	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	759 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	991 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	776 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	838 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	998 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	1,5 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	924 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu