Fjordglimt 26, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 189 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 189 m².2.324.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.563.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	650 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	850 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	885 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	634 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	853 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	636 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	1,3 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	905 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	700 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	1,7 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu