Hjejlevej 4

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.955.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	218 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	162 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	468 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	932 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	766 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	127 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	1,5 km	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	139 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	1,8 km	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	1,0 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu