Prisvurdering · 7451 Sunds

Hjejlevej 57

Villa · 159 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 10.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering1.728.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	176 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	150 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	103 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	382 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	385 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	473 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	451 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	327 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	345 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	358 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu