Prisvurdering · 7451 Sunds

Sunds Hovedgade 3

Villa · 86 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.027.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → E+6,80 pct.
4Vores vurdering951.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 931.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022okt.Ejerskifte300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	334 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	248 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	343 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	532 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	636 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	913 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	446 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	582 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	515 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	243 m	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu