Hjejlevej 6

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 437 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	17 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	202 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	114 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	153 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	178 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	773 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	1,0 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	834 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	943 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	113 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu