Hjelmsvej 10, 2830 Virum — Rækkehus · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.106 kr/m².6.961.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.740.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	58 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	87 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	50 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	226 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	527 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	193 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	152 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	114 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	464 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	408 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu