Hjelmsvej 3A, 6000 Kolding — Villa · 47 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².1.472.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering974.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	32 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	830 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	1,7 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	1,2 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	732 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	905 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	1,4 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	779 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	660 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	1,5 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu