Prisvurdering · 6000 Kolding

Dreyersvej 49

Villa · 178 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.238 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+27,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.883.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.921.841 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,76 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	36 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	143 m	28-06-2026	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	143 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	131 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	480 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	453 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	444 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	447 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	537 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	247 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu