Hjerpstedvej 22, Hjerpsted

Villa · 375 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 7.202 m², 10 værelser, opført i 1843, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.885 kr/m².1.241.777 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2008Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	6,4 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	5,0 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Nørrevej 28, st. 6280 Højer	466 m²	6,6 km	19-11-2024	701.000 kr.	1.504 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	6,3 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	6,1 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	6,5 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	8,2 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	8,7 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	13,7 km	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu