Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjertegræsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².5.672.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.974.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,17 pct. siden aug. 2006
569k2,3M4,1M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20064.250.000 kr.28. feb. 20072.125.000 kr.I dag · vores estimat5.974.808 kr.Markedet · 1992877.250 kr.Markedet · 1993568.875 kr.Markedet · 1994819.500 kr.Markedet · 1995818.000 kr.Markedet · 1996831.625 kr.Markedet · 19971.000.375 kr.Markedet · 19981.313.000 kr.Markedet · 19991.383.125 kr.Markedet · 20001.595.875 kr.Markedet · 20011.650.750 kr.Markedet · 20021.658.750 kr.Markedet · 20031.533.625 kr.Markedet · 20041.765.875 kr.Markedet · 20052.028.625 kr.Markedet · 20062.543.625 kr.Markedet · 20072.955.125 kr.Markedet · 20082.941.750 kr.Markedet · 20092.046.500 kr.Markedet · 20101.974.375 kr.Markedet · 20112.174.000 kr.Markedet · 20121.832.875 kr.Markedet · 20131.977.375 kr.Markedet · 20142.381.000 kr.Markedet · 20152.785.125 kr.Markedet · 20163.422.875 kr.Markedet · 20173.227.750 kr.Markedet · 20183.260.875 kr.Markedet · 20193.455.875 kr.Markedet · 20203.611.500 kr.Markedet · 20214.326.875 kr.Markedet · 20224.666.750 kr.Markedet · 20233.918.625 kr.Markedet · 20244.370.250 kr.Markedet · 20254.746.250 kr.Markedet · 20264.930.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.974.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²20 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²29 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²87 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Terosevej 7
2770 Kastrup		127 m²79 m12-05-20266.600.000 kr.51.969 kr./m²
Zinniavej 19
2770 Kastrup		124 m²530 m22-05-20246.100.000 kr.49.194 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²507 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Bøgevang 25
2770 Kastrup		123 m²613 m09-01-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Ambra Alle 19
2770 Kastrup		121 m²696 m21-05-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Kastruplundgade 57
2770 Kastrup		122 m²765 m30-01-20254.319.000 kr.35.402 kr./m²
Kastruplundgade 67
2770 Kastrup		127 m²844 m09-03-20253.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden