Cypres Alle 20

Villa · 191 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.599 kr/m².6.779.000 kr.
2Vores vurdering8.120.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 8.580.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.120.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.800.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	127 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	18 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	100 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	269 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	453 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	340 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	1,2 km	04-09-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	280 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	1,2 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	996 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu