Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjertegræsvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.011 kr/m².6.276.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.838.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden mar. 2019
592k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.750.000 kr.4. jan. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat6.838.555 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993591.630 kr.Markedet · 1994852.280 kr.Markedet · 1995850.720 kr.Markedet · 1996864.890 kr.Markedet · 19971.028.950 kr.Markedet · 19981.365.520 kr.Markedet · 19991.438.450 kr.Markedet · 20001.659.710 kr.Markedet · 20011.716.780 kr.Markedet · 20021.725.100 kr.Markedet · 20031.594.970 kr.Markedet · 20041.836.510 kr.Markedet · 20052.109.770 kr.Markedet · 20062.645.370 kr.Markedet · 20073.073.330 kr.Markedet · 20083.059.420 kr.Markedet · 20092.128.360 kr.Markedet · 20102.053.350 kr.Markedet · 20112.260.960 kr.Markedet · 20121.906.190 kr.Markedet · 20132.056.470 kr.Markedet · 20142.476.240 kr.Markedet · 20152.896.530 kr.Markedet · 20163.559.790 kr.Markedet · 20173.356.860 kr.Markedet · 20183.352.310 kr.Markedet · 20193.594.110 kr.Markedet · 20203.755.960 kr.Markedet · 20214.499.950 kr.Markedet · 20224.853.420 kr.Markedet · 20234.075.370 kr.Markedet · 20244.545.060 kr.Markedet · 20254.936.100 kr.Markedet · 20265.127.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.838.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²39 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²87 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Terosevej 7
2770 Kastrup		127 m²73 m12-05-20266.600.000 kr.51.969 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²486 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²399 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Poppelvang 22
2770 Kastrup		130 m²739 m26-01-20268.975.000 kr.69.038 kr./m²
Sirgræsvej 12
2770 Kastrup		141 m²89 m19-11-20235.310.000 kr.37.660 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²731 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
Kastruplundgade 63
2770 Kastrup		130 m²825 m05-06-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Zinniavej 19
2770 Kastrup		124 m²538 m22-05-20246.100.000 kr.49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden