Hjerting Skovvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 10.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	2,7 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	3,0 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	2,8 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	3,3 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	2,9 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	3,2 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	3,2 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	4,0 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	2,8 km	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	2,8 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu