Menu
For mæglere Log ind
Hjerting Strandvej 195
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Strandvej 195

Villa · 160 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.900 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 9.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.443 kr/m².3.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 25.848 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Signaler: Energi c rimelig for 1983-bygning · Udbudspris 3.5× over median (62487 vs 17688 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.085.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.998.000 kr / Estimat: 6.481.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Bygget
  • 1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting
6710 Esbjerg V		161 m²479 m04-04-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting
6710 Esbjerg V		150 m²697 m10-04-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting
6710 Esbjerg V		183 m²233 m25-02-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting
6710 Esbjerg V		122 m²917 m14-12-20232.100.000 kr.17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting
6710 Esbjerg V		197 m²1,6 km13-02-20252.800.000 kr.14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting
6710 Esbjerg V		114 m²1,7 km09-11-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting
6710 Esbjerg V		223 m²1,1 km21-01-20254.800.000 kr.21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting
6710 Esbjerg V		258 m²436 m23-04-20259.200.000 kr.35.659 kr./m²
Havbakken 90, Hjerting
6710 Esbjerg V		164 m²361 m22-05-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Havbakken 49, Hjerting
6710 Esbjerg V		153 m²344 m07-08-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden