Hjørringvej 108

Villa · 241 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.106 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².2.672.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.492.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+798,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. sep. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	605 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	694 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	773 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	588 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	580 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	768 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	745 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	552 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	1,4 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	681 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu