Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Snehvidevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnehvidevej gns: 7.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.327.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	86 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Frilandsvej 25 9700 Brønderslev	170 m²	187 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	154 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	343 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	206 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	409 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Frilandsvej 13 9700 Brønderslev	172 m²	367 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	440 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	78 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	308 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu