Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 404

Villa · 119 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.828 kr/m².701.778 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 370.264 kr.
I dag · vores estimat: 653.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte370.264 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	236 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	327 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	290 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	371 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	390 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	83 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	489 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	491 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	585 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	320 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu