Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 407

Villa · 109 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.701 kr/m².670.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering891.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.075.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 891.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel412.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	440 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	344 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	187 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	339 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	553 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	341 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	371 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	44 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	416 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	450 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu