Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 513

Landejendom · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 28.860 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
28860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².5.099.103 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+102,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)28860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.005.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,21 pct. siden aug. 2013
246k8,6M16,9M25,2M33,5M199219972001200620112015201920231. aug. 2013900.000 kr.I dag · vores estimat5.005.875 kr.Markedet · 1992245.520 kr.Markedet · 1993865.680 kr.Markedet · 19953.407.520 kr.Markedet · 19961.295.040 kr.Markedet · 1997808.560 kr.Markedet · 19981.800.000 kr.Markedet · 1999488.400 kr.Markedet · 20003.919.920 kr.Markedet · 20012.418.240 kr.Markedet · 20031.122.480 kr.Markedet · 20041.974.720 kr.Markedet · 20051.840.080 kr.Markedet · 2006618.960 kr.Markedet · 20071.224.480 kr.Markedet · 20086.050.400 kr.Markedet · 20106.272.400 kr.Markedet · 20111.618.080 kr.Markedet · 20122.260.800 kr.Markedet · 20131.668.720 kr.Markedet · 20148.497.440 kr.Markedet · 20152.966.400 kr.Markedet · 20162.479.440 kr.Markedet · 20173.058.080 kr.Markedet · 20182.711.520 kr.Markedet · 20192.030.160 kr.Markedet · 20205.549.280 kr.Markedet · 20212.414.640 kr.Markedet · 20228.937.120 kr.Markedet · 20232.154.240 kr.Markedet · 20245.434.080 kr.Markedet · 20257.026.960 kr.Markedet · 20262.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.005.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²862 m27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,2 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²3,1 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,2 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,5 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,6 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,5 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²3,5 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,6 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden