Hjørringvej 535

Landejendom · 220 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 3.554 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3554 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².5.099.103 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+102,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,10 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,0 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	2,7 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	1,8 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	4,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,4 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,7 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	6,6 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	3,9 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	6,7 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu