Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Hjolderupmarkvej 6

Landejendom · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 210.636 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
210636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².2.738.106 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1077% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)210636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.123.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,11 pct. siden jan. 2019
635k3,6M6,5M9,4M12,4M19931999200220042009201220142016201920212023202620. jan. 20191.250.000 kr.31. mar. 20221.950.000 kr.30. apr. 2022650.000 kr.25. sep. 20227.652.500 kr.I dag · vores estimat4.123.551 kr.Markedet · 19931.818.843 kr.Markedet · 1997946.448 kr.Markedet · 199910.043.047 kr.Markedet · 2000978.334 kr.Markedet · 20026.542.739 kr.Markedet · 20033.474.531 kr.Markedet · 20041.870.844 kr.Markedet · 2007634.740 kr.Markedet · 20091.833.892 kr.Markedet · 20101.210.476 kr.Markedet · 20121.312.839 kr.Markedet · 20132.728.339 kr.Markedet · 20143.904.694 kr.Markedet · 20151.189.169 kr.Markedet · 20169.348.707 kr.Markedet · 20171.461.541 kr.Markedet · 202012.378.175 kr.Markedet · 20212.927.850 kr.Markedet · 20226.939.973 kr.Markedet · 20231.851.474 kr.Markedet · 20243.777.001 kr.Markedet · 20262.204.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg
7.652.500 kr.
I dag · vores estimat
4.123.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte7.652.500 kr.
  • apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randerstoftvej 5
6392 Bolderslev		169 m²3,4 km05-05-20262.500.000 kr.14.793 kr./m²
Randerstoftvej 5
6392 Bolderslev		169 m²3,4 km26-11-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Lysegvej 10
6392 Bolderslev		134 m²7,0 km03-06-20241.295.000 kr.9.664 kr./m²
Oksevejen 55
6392 Bolderslev		199 m²5,9 km31-10-20242.036.755 kr.10.235 kr./m²
Vollerup Byvej 26
6392 Bolderslev		267 m²3,0 km21-10-20243.046.885 kr.11.412 kr./m²
Ny Porsbølvej 4
6392 Bolderslev		215 m²6,0 km02-01-20245.450.000 kr.25.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden