Hjolderupvej 24

Villa · 135 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 30.160 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 30160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.574 kr/m².777.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.525.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	2,6 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,3 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	3,5 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	4,1 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Toften 5 6392 Bolderslev	132 m²	4,2 km	12-05-2026	870.000 kr.	6.591 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	4,2 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Bag Volden 26 6392 Bolderslev	143 m²	4,0 km	19-06-2026	737.000 kr.	5.154 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	4,2 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	3,9 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,5 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu