Hjortebjergvej 30

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 527 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.834 kr/m².4.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.862.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	16 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	39 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	100 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	139 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	605 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	634 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	711 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	674 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	726 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	727 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu