Hjortebjergvej 39

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.732 kr/m².3.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.316.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,36 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.187.325 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.187.325 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	57 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	78 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	46 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	161 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	306 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	469 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	79 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	572 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	328 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	594 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu