Hjortebjergvej 42

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².3.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.424.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	130 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	83 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	105 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	332 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	417 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	353 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	495 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	257 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	385 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	537 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu