Hjortekærsvej 12, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.198 kr/m².5.994.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.296.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	123 m²	2,1 km	23-06-2026	6.780.000 kr.	55.122 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,7 km	24-10-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	130 m²	2,0 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e 2800 Kongens Lyngby	125 m²	2,3 km	16-09-2025	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	119 m²	2,0 km	24-11-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	119 m²	2,0 km	02-10-2025	4.265.000 kr.	35.840 kr./m²
Eremitageparken 203, st. c. 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,9 km	23-09-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Jægersborgvej 24, st. 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,8 km	18-08-2026	12.250.000 kr.	107.456 kr./m²
Eremitageparken 213, st. c 2800 Kongens Lyngby	115 m²	2,0 km	25-10-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Jernbanevej 6, 1. b 2800 Kongens Lyngby	119 m²	2,3 km	01-04-2024	7.250.000 kr.	60.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu