Hjortekærsvej 4B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 605 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.683 kr/m².5.898.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.117.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Schacks Vej 47 2800 Kongens Lyngby	130 m²	555 m	18-05-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Karen Schacks Vej 73 2800 Kongens Lyngby	128 m²	509 m	07-01-2026	6.450.000 kr.	50.391 kr./m²
Karen Schacks Vej 69 2800 Kongens Lyngby	128 m²	521 m	05-03-2024	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Gerda Mundts Vej 35 2800 Kongens Lyngby	130 m²	681 m	01-04-2025	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Karen Schacks Vej 10 2800 Kongens Lyngby	132 m²	583 m	23-07-2024	5.700.000 kr.	43.182 kr./m²
Karen Schacks Vej 14 2800 Kongens Lyngby	133 m²	590 m	09-10-2024	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Gerda Mundts Vej 7 2800 Kongens Lyngby	126 m²	659 m	14-07-2025	5.830.000 kr.	46.270 kr./m²
Karen Schacks Vej 59 2800 Kongens Lyngby	124 m²	544 m	06-08-2025	6.015.000 kr.	48.508 kr./m²
Karen Schacks Vej 57 2800 Kongens Lyngby	124 m²	545 m	25-08-2025	6.020.000 kr.	48.548 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 7 2800 Kongens Lyngby	137 m²	588 m	04-04-2025	6.520.000 kr.	47.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu