Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekrogen 11

Villa · 202 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.866 kr/m².9.576.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekrogen gns: 58.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering11.986.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2079,42 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.986.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	32 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	26 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	167 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	388 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	232 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	471 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	126 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	315 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	221 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	145 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu