Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 294

Villa · 163 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.732 kr/m².8.782.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.315.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.315.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	157 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	311 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	227 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	157 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	1,0 km	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,5 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	198 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	368 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	562 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	562 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu