Hjortemosevej 22, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.442 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².1.146.666 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.459.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,30 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterodde 13 4944 Fejø	98 m²	2,0 km	15-09-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sletterodde 27 4944 Fejø	75 m²	2,1 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	4,4 km	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	4,1 km	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	4,5 km	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	4,5 km	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu