Hjortemosevej 25, 1.

Villa · 164 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 19.972 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.233.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	792 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	1,3 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	1,5 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	4,2 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	4,6 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	1,5 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	3,9 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	3,8 km	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	4,0 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	4,4 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu