Hjortemosevej 30

Villa · 126 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 15.550 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 15550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².952.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+288,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
21. apr. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 568.800 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 568.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel568.800 kr.
jun.Ejerskifte568.800 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2020jul.Ejerskifte360.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	958 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	1,6 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	1,7 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	1,1 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	4,2 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	4,0 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	1,6 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	4,5 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	3,5 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	4,3 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu