Hjortevænget 13

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.629 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.785.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 197.500 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. feb. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte300.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004250.000 kr.
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004197.500 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	53 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	211 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	204 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	194 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	94 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	526 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	332 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	929 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	359 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	1,2 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu