Hjortevænget 21

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.331 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 319.300 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².3.230.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering3.713.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 445.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020445.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	264 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	182 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	240 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	84 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	382 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	569 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	390 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	963 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	1,1 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	1,2 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu