Hjortevænget 25

Villa · 152 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.406 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1406 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².3.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²+21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.028.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	208 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	110 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	84 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	258 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	317 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	383 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	447 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	416 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	391 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	382 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu