Hjortevænget 28

Villa · 217 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1427 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.094.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,85 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006650.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	113 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	69 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	303 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	247 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	48 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	546 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	906 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,2 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	391 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	1,2 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu