Hjortevej 1

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.667 kr/m².6.048.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 43.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.520.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.520.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	186 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	174 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	225 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	103 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	157 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	87 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	173 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	296 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	193 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	203 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu