Hjortevej 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.869 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.725 kr/m².4.200.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.153.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	454 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	319 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	466 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	222 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	488 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	511 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,3 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,7 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	601 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu