Menu
For mæglere Log ind
Hjortevej 45, Kulhuse

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hjortevej 45, Kulhuse

Fritidshus · 40 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.329 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 40 m².910.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (35625 vs 21416 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.048.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.238.255 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden maj 2010
94k336k577k819k1,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 2010800.000 kr.19. sep. 2010900.000 kr.I dag · vores estimat1.048.459 kr.Markedet · 1992111.480 kr.Markedet · 1993147.920 kr.Markedet · 1994120.000 kr.Markedet · 199593.840 kr.Markedet · 1996150.720 kr.Markedet · 1997130.440 kr.Markedet · 1998161.480 kr.Markedet · 1999172.520 kr.Markedet · 2000175.880 kr.Markedet · 2001223.480 kr.Markedet · 2002228.320 kr.Markedet · 2003333.320 kr.Markedet · 2004387.840 kr.Markedet · 2005570.000 kr.Markedet · 2006599.280 kr.Markedet · 2007541.680 kr.Markedet · 2008618.440 kr.Markedet · 2009560.960 kr.Markedet · 2010475.000 kr.Markedet · 2011454.560 kr.Markedet · 2012307.680 kr.Markedet · 2013370.360 kr.Markedet · 2014245.600 kr.Markedet · 2015339.680 kr.Markedet · 2016369.280 kr.Markedet · 2017381.160 kr.Markedet · 2018424.840 kr.Markedet · 2019392.120 kr.Markedet · 2020525.800 kr.Markedet · 2021695.640 kr.Markedet · 2022777.760 kr.Markedet · 2023732.200 kr.Markedet · 2024743.200 kr.Markedet · 2025831.960 kr.Markedet · 2026797.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg
800.000 kr.
19. sep. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • majEjerskifte800.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 52, Kulhuse
3630 Jægerspris		42 m²81 m11-06-20251.395.000 kr.33.214 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse
3630 Jægerspris		56 m²160 m05-04-20261.725.000 kr.30.804 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse
3630 Jægerspris		61 m²176 m11-04-20251.595.000 kr.26.148 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse
3630 Jægerspris		60 m²391 m16-06-20261.430.000 kr.23.833 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse
3630 Jægerspris		68 m²63 m05-07-20261.225.000 kr.18.015 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse
3630 Jægerspris		68 m²422 m13-06-20241.100.000 kr.16.176 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse
3630 Jægerspris		70 m²148 m29-11-2025975.000 kr.13.929 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		76 m²523 m24-06-20261.536.000 kr.20.211 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse
3630 Jægerspris		41 m²143 m05-08-20261.600.000 kr.39.024 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse
3630 Jægerspris		40 m²443 m15-12-20231.360.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden