Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Egestien 2, Kulhuse

Fritidshus · 103 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.258 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 103 m².2.352.314 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.277.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	207 m	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	316 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Jomsborgvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	107 m²	326 m	08-07-2024	2.175.000 kr.	20.327 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	529 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	932 m	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vibevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	642 m	05-05-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	1,0 km	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	1,1 km	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	413 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	1,3 km	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu