Hjortevej 51

Fritidshus · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.124 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.483 kr/m².4.023.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,38 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	336 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	473 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	561 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	317 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	537 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	458 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	324 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	570 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	783 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	430 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu