Hjortevej 8

Villa · 141 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.931.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1681% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 146.250 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2008Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008146.250 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	343 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	733 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	564 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	155 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	863 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	555 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	371 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	138 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	826 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	159 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu