Hjorthedevej 12, 8850 Bjerringbro — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.468 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.105 kr/m².830.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering564.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1996majEjerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	418 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	718 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	691 m	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,4 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,4 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,4 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	4,6 km	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,5 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	4,7 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	4,6 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu