Hjorthedevej 33

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.174.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.507.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel610.000 kr.
jun.Ejerskifte610.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	27 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	336 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,0 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	3,7 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	3,7 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	308 m	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	3,9 km	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,7 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	4,2 km	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	3,6 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu