Hjorthøjvej 2, Sundbylille

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.462 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².3.645.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.977.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	961 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	981 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	796 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	2,4 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	2,7 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	2,6 km	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	2,7 km	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	2,8 km	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	2,9 km	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	802 m	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu