Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Violvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².3.124.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.351.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	26 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	315 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	48 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	465 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	415 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	282 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	206 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	457 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	761 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	738 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu