Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 18B

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², grund på 678 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.519 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.773.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,98 pct. siden jul. 2018
1,6M4,7M7,8M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.850.000 kr.I dag · vores estimat11.773.375 kr.Markedet · 19922.000.718 kr.Markedet · 19931.731.594 kr.Markedet · 19941.735.038 kr.Markedet · 19952.085.096 kr.Markedet · 19961.986.942 kr.Markedet · 19971.822.368 kr.Markedet · 19982.065.416 kr.Markedet · 19992.940.930 kr.Markedet · 20003.064.668 kr.Markedet · 20013.656.052 kr.Markedet · 20024.820.124 kr.Markedet · 20034.757.640 kr.Markedet · 20044.725.906 kr.Markedet · 20055.413.722 kr.Markedet · 20067.820.832 kr.Markedet · 20078.036.082 kr.Markedet · 20084.472.772 kr.Markedet · 20094.217.178 kr.Markedet · 20104.414.470 kr.Markedet · 20114.290.732 kr.Markedet · 20125.033.406 kr.Markedet · 20134.293.438 kr.Markedet · 20145.134.512 kr.Markedet · 20156.059.718 kr.Markedet · 20166.384.192 kr.Markedet · 20176.654.054 kr.Markedet · 20187.818.372 kr.Markedet · 20196.977.790 kr.Markedet · 20208.146.044 kr.Markedet · 20218.665.104 kr.Markedet · 20229.747.258 kr.Markedet · 20238.042.232 kr.Markedet · 20248.009.268 kr.Markedet · 20259.200.400 kr.Markedet · 202611.113.542 kr.Markedet · 202713.904.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.773.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 5
2830 Virum		176 m²730 m28-05-20268.510.000 kr.48.352 kr./m²
Askevænget 33, st. tv
2830 Virum		163 m²796 m30-06-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16
2830 Virum		157 m²701 m10-01-20248.375.000 kr.53.344 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		125 m²464 m29-10-20255.300.000 kr.42.400 kr./m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²511 m01-12-20255.850.000 kr.46.429 kr./m²
Geelskovparken 48, 1. tv.
2830 Virum		129 m²668 m10-07-20267.495.000 kr.58.101 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 15
2830 Virum		129 m²701 m11-05-20244.995.000 kr.38.721 kr./m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød
2830 Virum		130 m²734 m14-12-20236.200.000 kr.47.692 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²639 m27-04-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Askevænget 47, 2. th
2830 Virum		129 m²760 m17-08-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden