Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Hjortholmvej 21, Holte

Villa · 354 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 33.287 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
33287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².3.092.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk354 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.185.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jul. 1995
487k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995650.000 kr.26. nov. 19951.755.000 kr.I dag · vores estimat2.185.899 kr.Markedet · 19921.305.552 kr.Markedet · 19931.329.978 kr.Markedet · 19941.216.698 kr.Markedet · 19951.448.922 kr.Markedet · 19961.720.794 kr.Markedet · 19971.121.826 kr.Markedet · 1998984.120 kr.Markedet · 19991.776.372 kr.Markedet · 2000881.460 kr.Markedet · 20012.246.484 kr.Markedet · 20022.493.930 kr.Markedet · 20031.702.386 kr.Markedet · 20041.605.036 kr.Markedet · 20051.514.412 kr.Markedet · 20062.487.912 kr.Markedet · 20073.254.676 kr.Markedet · 20083.265.296 kr.Markedet · 20092.594.466 kr.Markedet · 20102.845.098 kr.Markedet · 20111.223.424 kr.Markedet · 20122.236.218 kr.Markedet · 20132.088.600 kr.Markedet · 20142.381.712 kr.Markedet · 20152.576.412 kr.Markedet · 20161.740.618 kr.Markedet · 20172.860.674 kr.Markedet · 20182.378.172 kr.Markedet · 20192.680.134 kr.Markedet · 20203.148.476 kr.Markedet · 20212.640.840 kr.Markedet · 20223.194.142 kr.Markedet · 20233.242.640 kr.Markedet · 20243.382.116 kr.Markedet · 20252.841.204 kr.Markedet · 20263.323.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
650.000 kr.
26. nov. 1995 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • jul.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtevej 25, Holte
5620 Glamsbjerg		291 m²2,0 km21-09-20262.525.000 kr.8.677 kr./m²
Holtevej 70, Holte
5620 Glamsbjerg		191 m²313 m17-06-20251.850.000 kr.9.686 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²3,2 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²2,5 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²2,2 km05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Skovbrynet 16
5620 Glamsbjerg		200 m²2,2 km10-12-20252.575.000 kr.12.875 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		216 m²2,8 km14-02-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Langerod 7, Knold
5620 Glamsbjerg		237 m²3,4 km23-09-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		206 m²2,8 km22-01-20263.710.000 kr.18.010 kr./m²
Skovbrynet 8
5620 Glamsbjerg		178 m²2,2 km03-11-20243.015.000 kr.16.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden